MJOP
Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP)
Voorkom financiële verrassingen met een toekomstbestendig onderhoudsplan
Goed onderhoud is essentieel voor het behoud van de waarde, veiligheid en levensduur van een gebouw. Met een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) van KBS+BTS krijg je inzicht in de huidige staat van je vastgoed en in de onderhoudskosten voor de komende jaren.
Door onderhoudswerkzaamheden tijdig te plannen en budgetten vooraf te reserveren, voorkom je onverwachte uitgaven en blijft je gebouw in optimale conditie. Zo houd je grip op onderhoud, kosten en planning.
Met een MJOP krijg je een helder beeld van de kosten voor het onderhoud. Voor nu en in de toekomst. Op basis van het plan kun je budget reserveren voor de uitvoering van de onderhoudswerkzaamheden aan het gebouw. Zo kom je nooit voor financiële verrassingen te staan en wordt het onderhoud tijdig uitgevoerd.
Een MJOP voor vandaag en de toekomst
Wil je weten welke onderhoudswerkzaamheden eraan komen en welke investeringen daarbij horen? Wij stellen MJOP’s op voor onder andere:
Met een helder en actueel onderhoudsplan kan je weloverwogen keuzes maken voor de toekomst van uw vastgoed.
Hoe stellen wij een MJOP op?
1. Bouwkundige inspectie en 0-meting
De basis van ieder MJOP is een grondige bouwkundige inspectie. Tijdens deze 0-meting beoordelen wij de huidige staat van het gebouw en brengen wij eventuele onderhoudsgebreken in kaart.
Hiermee bepalen we:
- Welk onderhoud direct noodzakelijk is;
- Welke onderdelen aandacht vragen op de middellange termijn;
- Welke werkzaamheden in de komende jaren gepland moeten worden.
2. Opstellen van het onderhoudsplan
Op basis van de inspectie stellen wij een gestructureerd onderhoudsplan op. Hierin wordt inzichtelijk:
- Welke onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd moeten worden;
- Wanneer deze werkzaamheden gepland staan;
- Welke kosten daarbij verwacht worden.
Zo ontstaat een realistische onderhoudsplanning met een duidelijke financiële onderbouwing.
3. Onderhoudsadvies voor de toekomst
Een MJOP is meer dan een overzicht van werkzaamheden. Onze specialisten denken actief mee over onderhoudsstrategieën, verduurzaming en kostenoptimalisatie. Hierdoor ontstaat een plan dat niet alleen inspeelt op de huidige situatie, maar ook voorbereid is op toekomstige ontwikkelingen.
"Onderhoud aan je pand? Een mooi moment om ook over verduurzaming na te denken."
Jetze Spijksma | Projectleider KBS+BTS
Wat bevat een MJOP?
Een MJOP van KBS+BTS bestaat uit vijf belangrijke onderdelen:
-
Bouwdelen: een overzicht van alle gebouwonderdelen die binnen het
onderhoudsplan zijn opgenomen. - 0-meting: de actuele technische staat van het gebouw.
- Periodiek onderhoud: een meerjarige planning van alle noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden.
- Tijdschema: een overzicht van wanneer onderhoud uitgevoerd dient te worden.
- Kostenraming: een prognose van de onderhoudskosten en investeringen voor de komende jaren.
Een MJOP is een dynamisch document
Onderhoudsbehoeften veranderen en bouwkosten ontwikkelen zich voortdurend. Daarom adviseren wij om het MJOP periodiek te actualiseren.
Door regelmatige inspecties kunnen werkzaamheden worden vervroegd, uitgesteld of aangepast aan de actuele situatie. Zo blijft je MJOP betrouwbaar en actueel.
NEN 2767:
de meting voor de conditie van je gebouw
Het MJOP dat wij ontwikkelen voldoet aan de criteria van NEN 2767. Dé standaard voor de conditiemeting van je gebouw.
Door het hanteren van de norm NEN 2767 kunnen we de conditie van je gebouw objectief en eenduidig vaststellen. Alle bouw- en installatiedelen worden geïnspecteerd. Aan de hand van een overzichtelijk scoremodel (1 t/m 6) heb je direct inzicht en kun je het onderhoud doelgericht sturen op basis van de conditie van je gebouw.
De voordelen van een MJOP van KBS+BTS
- Inzicht in huidige en toekomstige onderhoudskosten
- Duidelijkheid over benodigde reserveringen en budgetten
- Een overzichtelijk en uitgebreid rapport
- Ondersteuning bij wettelijke verplichtingen
- Opgesteld conform NEN 2767
- Minder risico op onverwachte onderhoudskosten
- Een langere levensduur van je vastgoed
Ook ondersteuning bij de uitvoering
Onze dienstverlening stopt niet bij het opleveren van het MJOP. Wij kunnen het onderhoudstraject actief begeleiden door middel van jaarlijkse inspecties en evaluaties. Samen beoordelen we welke werkzaamheden gepland staan en welke daadwerkelijk uitgevoerd moeten worden.
Daarnaast kunnen wij de benodigde werkzaamheden voor je uitzetten, offertes beoordelen en de uitvoering begeleiden. Zo heb je één betrouwbare partner voor zowel het onderhoudsplan als de uitvoering ervan.
samenwerken?
Wil je een MJOP voor jouw gebouw? Schakel een van onze bouwkundigen in. Zij stellen een helder en deskundig plan op.
Maak nu een vrijblijvende afspraak voor een kennismaking. We gaan graag voor je aan de slag!